消費者購買房屋時，無論是購買成屋或預售屋時，很容易被仲介或代銷業者牽著鼻子走報喜不報憂，購買成屋可以看見實體，容易判斷其優缺點，但是購買預售屋看不到實體，要小心不可衝動，如果等預售屋蓋好交屋時，才發現完全沒有料想到的事，為時已晚造成後悔與損失，購買預售屋時更應特別小心謹慎，降低買錯房屋的風險，讓畢生積蓄發揮最大效益。

1.投資風險評估：
打房政策對房市影響；房地合一稅
2.房屋面積確認及交易注意事項：
土地及房屋比計算；專有及共有面積計算；公設比及得房率計算；法定汽機車停車位；露臺約定專用規定；成屋及預售屋交易流程；代銷的行銷手法；判讀內政部實價登錄網站；履約擔保機制內容
3.購屋前需考慮的項目：基地及周遭環境及室內格局判讀；瑕疵擔保項目（違建、漏水、凶宅、海砂屋、輻射屋）；樣品屋（案場基本介紹、建築模型、螢幕3D透視圖）；建築工法；建材設備廠牌及規格
4.判讀預售屋相關圖面： 家具平面配置圖、建築平面圖、樑柱位置圖、管道間、逃生梯、電梯、雨遮、天花板高度、停車位
5.預售屋客戶變更（客變）作業內容與流程： 客變作業主要內容及追加減帳計算