在當前升息與通膨的環境下，投資不動產成為保值的熱門選項之一。房地產具備保值、抗跌的特性，尤其租金市場穩步上升，全台租金指數來到高點，年增率達2.1%。對於投資人而言，成為包租公/婆，每月獲得穩定的租金收入，不僅能抵禦通膨，更是長期保值的聰明選擇。
 

根據調查，租屋市場的主力是25-35歲的年輕上班族及學生，佔整體租屋族群的50.4%。這些承租客家庭月收入大多在6萬元以下，且多為單身或小家庭，因此他們對於租屋品質的需求較高，但承擔力有限。針對這樣的市場特性，如何在有限的預算內，打造出高質感、具吸引力的出租空間，成為每位包租公/婆必備的關鍵技能。


包租公的設計裝修課，讓投資有了新的價值，對於租金收益幫助更大。

買房是人生中最貴的消費，然而許多包租公在買下投資物件時，卻對空間規劃一知半解，只能依賴網路或雜誌上的照片模仿裝修。但在缺乏專業知識往往導致裝修成效不如預期。例如：買來的家具與空間不搭調，感覺就像宿舍般的普通。

本課程將傳授您如何利用專業設計手法，提升空間質感與實用性，讓出租物件也能擁有雜誌般的美感，並且提升租金收益。從預算控制、設計技巧，到裝修重點與建材的選用，幫助你打造安全舒適的租屋空間。

課程濃縮了多種專業上的介紹，從挑選房屋格局、實務法規、風格營造格局的建立、家具的選用、收納的技巧到建材介紹，都以深入淺出的方式講解。上課時有影音畫面搭配老師的講解，即使是無基礎的學員都能吸收瞭解，對於實務上之材料與工法能夠有所收穫，並且能夠將所學直接發揮在裝潢上。
 

【課程大綱】：
 

1.出租空間實際案例介紹：
　(1)出租空間案例解析。
　(2)挑選優質建築物件與避免踩雷。
　(3)套房投資裝修流程與施工天數評估。
　(4)驗屋自己來。
 

2.法規與格局配置： 
　(1)室內裝修審查法規瞭解。
　(2)消防安全與逃生。　
　(3)空間風格介紹-提升物件質感。
　(4)好格局的條件。
　(5)隔間與材質認識。
　(6)空間平面配置技巧。
 

3.天地壁設計技巧：
　(1)天花板形式與建材選擇說明。
　(2)地板樣式與建材解析。
　(3)牆面裝飾與設計。
　(4)衛浴設備選用。
　(5)家具設備選用與技巧。
　(6)色彩配色搭配與油漆介紹。
 

4.設備與與建材介紹：
　(1)正確的空調設備規劃要點。
　(2)住家水電規劃。
　(3)系統家具的應用與挑選。
　(4)防盜設計計畫。
　(5)裝潢建材介紹，省錢與品質兼顧。
　(6)裝修最佳策略：花在哪裡有價值、省在哪裡最聰明。


適合對象：
　1.即將裝潢的房東。
　2.房地產相關從業人員。
　3.想踏入投資房產領域者。
　4.初學者與有興趣之社會人士。
　5.轉換跑道或即將進入職場之助理人員。
　6.考取證照之初階設計師。
　7.非相關行業但有裝潢需求者。
　8.對設計業有興趣者。
　9.對室內設計有興趣者，想要自己可以自行規劃住家實際需要。
　10.不動產相關業者。