房子跟人一樣，時間久了都會老化。
根據內政部統計指出，全台 896.5 萬棟房屋宅之中，有 50.1% 的住宅屋齡超過 30 年。
老房子雖然累積時光的痕跡，但承載了一家人的情感及傳承意義。
為兼顧安全及生活品質，不少人會選擇改造翻新，保留舊有回憶，重新賦予老房子新的價值。
面對台灣房價屢創新高，想要首購成家，許多人會選擇低總價及低公設比的老屋入手重新裝修。
老屋最常見的問題
包括漏水壁癌、管線老舊、採光不佳、格局錯綜複雜、空間配置不佳、負荷電量不符合現今需求…，嚴重甚至會影響居住安全，不容忽視。
這門課將帶領你解析老屋翻修新手最想知道的問題：
如何判斷該翻修還是砍掉重建?
管線須全部重拉換新嗎?還是只要部分換掉?
對於裝修的法規有未知的恐懼，讓你寸步難行？
頂樓加蓋、陽台外推可以嗎？
格局怎樣改才不會傷到房屋結構？
由具備多年實務經驗的專業設計師，徹底為你解答，告訴你老屋的改造流程與翻修的實用眉角。
我們從建築物的結構面開始了解，再到最重要如同房屋“體質”的水電基礎工程汰換，及外牆及室內空間的材質如何選擇？
承接老屋翻修的設計師就像是醫生一樣，必須全面審視房子的問題。
在充分了解業主的需求和生活習慣之後，能夠提供專業完善的規劃，精準掌握裝修重點，才能在有限的預算中將效益發揮到最大。
《學生學習的好處》
1. 從各個角度帶學員了解老屋的改造流程以及正確翻修的方式，讓從業的室內設計師可以協助業主做出最完善且適合的規劃。
2. 自有老房子要整理的一般民眾能夠透過課程，了解老屋翻新的概念，才能與設計師有良好的溝通。
《課程大綱》
1. 老屋基本介紹
(1) 何謂老屋：老屋的分類與介紹。
(2) 老屋的分類與組成：老屋每個年代的構造皆有不同，針對不同建築方式的老屋我們要特別注意的要點為何。
(3) 老屋安全性：如何判斷一棟建築物是否產生危險及危害。
(4) 常見的翻修案例
2. 建築物的結構
(1) 建築物的結構原理：了解一個建築物的原理，可以對於建築物不會產生錯誤的改修。
(2) 老屋的結構：了解老屋跟新成屋的結構差異。
3. 外部整修的訣竅
(1) 外牆適合的材質：針對不同情況的老屋，有不同材質的應對。
(2) 屋頂適合的材質：老鐵皮加蓋?屋頂漏水?找出適合自己的材料。
(3) 外庭院適合的改修方式：美美的花草庭院或是一位難求的車庫。
4. 水電管線的翻修
(1) 水路的新設：新的管線該怎麼配置，以及要不要換新。
(2) 電路的新設：老屋的舊線路是否會因為老化產生風險，趁這次一起換新吧！
(3) 弱電系統的新設：智慧控制，情境控制，居家安全都靠這些線路來達成。
(4) 排水系統的整修：汙水池、市政府汙水納管?
(5) 天然氣管線的配置：該怎麼安全的修改管線呢?
5. 室內空間的規劃
(1) 居住人口與空間的關係：因應家中不同成員來規劃不同的空間機能。
(2) 光、空氣、水：如何藉由翻修重新達成舒適的環境規劃。
(3) 室內材質的應用：木地板、系統櫃、木工櫃、油漆我該怎麼選擇?
6. 老屋的相關法規
針對危險老屋，國家政策有甚麼樣的方案，並且要怎麼利用相關的法規來達到相關的優惠及獎勵。